18+
Росреестр Якутии: разъяснения по определению и оспариванию кадастровой стоимости недвижимости
В первом полугодии 2025 года жители Республики Саха (Якутия) активно использовали возможности получения информации о недвижимости. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), было запрошено более 22 тысяч выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Эта статистика свидетельствует о растущем внимании граждан и юридических лиц к вопросам оценки и учета недвижимости в регионе.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов либо устанавливаемый, в частности, в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Информацию о внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН можно проверить через сервисы:
- ФГИС "Единая цифровая платформа Национальная система пространственных данных (ФГИС ЕЦП НСПД);
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн на сайте Росреестра, а также при личном обращении в МФЦ.
Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, можно исправить в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН таких сведений.
При несогласии с кадастровой стоимостью объект можно оспорить, подав заявление в комиссию по рассмотрению споров. При этом, заявляется требование об установлении кадастровой стоимости равнозначной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Для этого необходимо обратиться в МФЦ или подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) Центр государственной кадастровой оценки (ГБУ РС (Я) ЦГКО), наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ О государственной кадастровой оценке, - поясняет заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.
Таким образом, изменить уже утвержденную кадастровую стоимость объекта недвижимости можно путем исправления ошибок, допущенных при ее определении, либо путем оспаривания с требованием установить ее в размере рыночной. Причем оба варианта имеют чётко установленные сроки и требуют подготовки соответствующих документов, - отмечает заместитель директора главный технолог филиала ППК Роскадастр по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев.
Материал подготовлен филиалом ППК Роскадастр по Республике Саха (Якутия)
© Информационное агентство Инфорос, 2010 – 2025